农民房屋拆迁后该如何补偿？每家每户最终能获得多少补偿款？长期以来，这些问题不仅困扰着各级政府，也让被拆迁的农民一直不放心。昨天（6 日），朝阳区崔各庄乡出台《大望京村住宅房屋腾退补偿安置办法》，按照规定，在实施房屋腾退工程中，乡、村两级政府将不插手任何一笔房屋补偿款的计算与发放，全部工作改为专业监察部门承担。

    监察部门全程监管补偿款

    作为北京市城乡一体化试点之一，大望京村昨天正式出台住宅房屋腾退补偿安置办法，并向全村村民公示。

    据介绍，本着“公平、公开、公正”的原则，经专业评估公司核算后，每位村民都可获得一笔标准相对较高的腾退补偿款。此外，提前签约村民还可获得其它补贴，其中，5月9日至6月7日签约的村民每户补贴4.5万元，并按认定房屋补偿建筑面积获得1600元/㎡的城乡一体化试点配合费和 500元/㎡的腾退奖励费；6月8日至6月17日签约的村民每户可获补贴4.5万元。

    “这么一笔庞大的房屋腾退资金，别说村民不放心，我们也怕发放过程中出现差错。”崔各庄乡副乡长胡振俭表示，为了消除村民顾虑，乡、村两级政府在1692户村民房屋腾退期间，将不插手任何一笔补偿款的计算与发放，而改为由专业的监察部门代为完成。据介绍，这个监察部门由朝阳区监察局、审计局和财政局相关工作人员组成，凡是涉及到补偿款的计算、发放等在内的工作流程都由其全程监管，“这就实现了资金发放的透明化和专业化”。

    与此同时，被腾退村民将在指定银行以户主的名字开设一个独立账户，经核实无误后，大望京村腾退补偿安置指挥部将在3天之内将补偿款存入该账户。

　　人均定向安置住房50㎡

    大望京村村民在获得腾退补偿款之后，可以任选定向安置或货币补偿两种方式。其中选择定向安置的村民，可按4500元/㎡购买人均 50㎡的安置房；选择异地购房村民，将获得3000元/㎡的货币补偿。60多岁的刘大爷是土生土长的大望京村村民，一家6口人共有宅基地房屋面积310 ㎡。按照腾退办法，除了获得一笔可观的腾退补偿款之外，刘大爷还可以购买总面积300㎡的定向安置房，人均50㎡。

    为了更大程度地保障村民利益，在此次腾退范围内，只有户口没有住房、但属于该村原村民的“空挂户”，经村委会出具证明并经公示认可之后，也可按照人均50㎡的标准获得补偿。另外，对于年满18周岁及以上的本村村民中独生子女未婚人员，每人还可多购买定向安置房50㎡。

    预计7月底，住宅项目的拆迁腾退工作将全部完成。另据了解，定向安置房南皋组团一期将于2010年交付使用，在此期间，乡政府将为每位村民发放每月800元的周转租房补贴。