●采访手记●

　　●整体优势鲜明

　　望京区域发展长线看好

　　相比教育区域交通和配套仍有需要改善的空间，望京区域的发展前景是更加值得关注的问题。望京地区东南与CBD相接，北临奥运村，毗邻三元桥国门商务圈、丽都商圈、亚运商圈及燕莎商圈，地理位置优越。

　　同时，望京区域的发展前景也被业界普遍看好。伴随着望京高科技园区的建设，汇集了摩托罗拉、德国西门子、韩国LG、日本松下、北方电讯等国际品牌企业以及奔驰亚洲总部落地园区，望京浓郁的国际氛围已被更多的国际巨头企业所认知。

　　随着地区开发的深化以及成熟大社区的形成，望京正逐渐成为集居住、商务、行政等为一体的“副都市中心”，相当于一座中等规模的城市。目前望京人口已经超过了40万，包括数以10万计的外籍常住人口。区域内需求人群的不断壮大，加上区位优势的不断提升，土地利用的日渐饱和凸显楼盘资源的稀缺，都将成为今后望京区域房产市场发展的有力支撑。

　　就京城北部区域而言，相比较中关村、亚运村的高昂房价，望京区域的价格相对适中，对于致力于在北区置业的购房人来说，不失为一个不错的选择。而就望京区域内部而言，交通以及配套设施相对便利，整个区域定位明确，特别是望京科技园的建设，带来了大量高端企业的入住，对于区域今后的改善和提升提供了较大的可能性。

　　同时，望京区域内在售项目较多，高中低各档次、大中小户型的新盘都有可供选择的余地。2008年以来，北京市整体房地产市场进入观望期，望京的房价和成交量在眼下都有所下滑，这对于具有刚性需求的购房人而言或许正是入市良机。

　　代表项目：合生·麒麟社、东湖湾、首开国风上观