热点推荐四：石景山区域

　　石景山板块处于西五环区域，尽管有地铁1号线通往中心城区，但距中心城较远、整体配套的不够完善等，还是决定了该区域房价相对处于比较低的水平。目前石景山片区中高档二手商品房的市场均价位于11000元/平方米左右。

　　但着眼区域未来发展，石景山区域房产市场将会有很大提升。从2008年开始到2010年，首钢将完成整体搬迁，而临近的首钢通用机械厂也将于2009年初开始搬迁，搬迁后的空地将根据石景山区的规划，成为继CBD中央商务区、金融街金融中心、中关村高新产业区后的CRD首都文化娱乐休闲区，这必将带动区域内的二手楼市繁荣。

　　热点推荐五：宣武区域

　　宣武区作为中心四城区之一，位于南二环内，区内交通十分便利，生活配套设施也齐备，许多老北京的特色也为该区增加许多亮点。但是，对于区域内房地产市场来说，由于地处二环，次新房相对较少，基本无新增房屋供应量，因此该区域房价与其他中心城区相比相对较低。据北京中原三级市场研究部统计数据显示，目前宣武区域中高档二手商品房均价位于13000元/平方米—16000元/平方米。

　　但宣武区未来房地产发展前景还是很好，升值潜力巨大。首先，宣武作为中心四城之一，地域优势是其它区域无法比拟的；其次，通过该区域的地铁4号线将于明年9月开通，会加快区域快速发展；再次，北京南站建设和部分开通，并随着南站周边配套、环境的日渐完善，势必会对宣武区房产市场产生积极向上的推动力量；最后，前门大街的恢复性重建必将会吸引更多人的关注，这将进一步带动宣武区的发展。