据悉，望京商圈商业体量还在不断上升，近期即将投入市场的北京香颂商业街，延望京西路展开，总长500米。业内人士指出，望京商业一直受到社会和媒体的关注，面临新的市场环境和发展契机，投资之前应该理性地分析现状，扬长避短。

  “人气”始终是决定商业是否成功的根本因素，人气的聚集体现了经营者的思路与智慧。
  近几年，北京望京交通网络明显完善，望京商业服务半径不断扩展。地铁13号线的开通、望京西路、阜通东大街的建成通车使这里至北京市内及ＣＢＤ地区只需20~30分钟的车程，加上未来4号线的投入运营这一“利好消息”，使“卧城”渐渐觉醒；加之众多知名企业纷纷进驻，更带动了这一地区人口的增长———目前望京人口已经达到了40万，包括8万名韩国人和其他外籍人士达9万名。基于这些因素，建设区域性商业中心的呼声逐渐高涨，加之其处于亚奥商圈外围的地理优势，使得这一带在奥运会之前更是成为了吸引到众多开发商的“香饽饽”。几年间，该地区的商业地产逐步放量，配套的需求也逐渐增加，如何在一个暂时没有形成商业传统的地区营造氛围、聚集人气，成为关乎这一地区商业市场形态是否得以立足的重大课题。

  ●互补经营 共生的智慧●
  望京华联-嘉茂购物中心位于望京中部广顺北大街，之所以用这样的方式标明，是因为传统百货业形式的华联商场和购物中心式的嘉贸这两部分同在一栋商业楼中，相互畅通，无明显隔断，是个不折不扣的“连体儿”，这在北京是不多见的。

  可能正是由于这对“姐妹”在“长相”、“性格”上的巨大差异，才会吸引不同购物需求的消费者。而正是因其覆盖了更广的人群，因此这里还被某网站称为“望京最具人气的商场”。在这里，年轻的情侣、朋友伙伴、三口之家，都可以找到属于自己的天地。各具特色，保持自身的经营风格成为两个商家的“共生之道”，共生关系是生物学中的术语，指动植物互相利用对方的特性和自己的特性一同生活相依为命的现象，华联和嘉茂便是这样一种“互利共生”关系，和谐地相连，以互补的方式扬长避短，聚集了人气。

  望京嘉茂购物中心算是复合型的Shopping Mall，其中的服饰品牌和连体的华联在档次定位上并不是差得很多，但风格却泾渭分明，同样是中高档路线，嘉茂购物中心的品牌相对年轻、时尚，一层集中了Jessica、MORGAN、MNG、CK Jeans等时尚品牌，并被定义为“摩登精品”，它们的橱窗设计都能让人眼前一亮；二楼以运动、休闲类品牌为主，风格不一，却都很有代表性，包括受年轻人喜爱的ONLY、VEROMODA、ESPRIT、AZONA、PUCCA、ebase等等；三楼则是男性休闲用品。如果非要给这里找一个与众不同的“标签”恐怕就是“混搭”了，这个时尚界的风潮词汇用在这间购物中心非常合适，因为潮流配饰、特色美食的分布并无太多规律可言，他们像顽皮的彩色珠子撒落在各处，打破了传统百货模式的中规中矩，使逛街更具休闲的乐趣，因而吸引了很多年轻的顾客群。饰品、眼镜、帽子店都为这里加分不少。

  与之相比，华联就成熟沉稳很多，一楼是鞋品牌，二楼以女性职业装为主，三楼是运动休闲专区，四楼综合了童装、家居家电产品，很好地保持了百货业的传统风格，是中年消费者的不二之选。她一方面以成熟、稳定的模式带给购物者信任感，加上诸如教师节推出的“桃李满天下 金秋抱园丁”等许多打折促销活动，使这里充满了实惠的“人情味”。

  嘉茂尽管打折活动不多，却有自己喜迎消费者的“长项”。华联也因此“沾了”嘉茂不少“光”，不得不说，嘉茂便捷、丰富多样的餐饮，大大满足了消费者在购物之余的“口味要求”，似乎应了那句“想拴住你的爱人，要先拴住他的胃”。