由中国人民大学社会学系和新浪房产共同举办的“2008北京居住板块乐居指数项目”，针对北京22个居住板块进行各种指标的比较分析，就交通、教育、医疗、规划、就业、发展、购物、娱乐、健身、餐饮等方面进行比较分析和研究，产生表达直观、能够量化排名的榜单和图表，以及定性呈现的特色分析报告。项目于3月15日正式启动，目前已基本完成。

　　以下为望京区域的报告。

　　规划定位

　　望京区域位于朝阳区，地处北四环以北，北五环以南，京承高速以东，京顺路以西。在北京市的城市发展规划和朝阳区的整体规划中，这一板块都有着清晰的定位，其地位也非常重要。

　　《北京城市总体规划(2004年-2020年)》中提出，要“合理改造和利用现有设施，积极发展现代服务业及高新技术产业，改善地区整体环境。完善上地、丰台、石景山、望京、酒仙桥等科技园区的建设”，也要“逐步建成公主坟、木樨园、望京、北苑、石景山等若干规模适当、布局合理的集商业、文化、休闲、娱乐为一体的综合商业区。”《北京市朝阳区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中提出,“重点建设奥运、CBD和电子城三大功能区，以三大功能区带动全区发展”，其中，电子城功能区的功能定位是，“以电子城科技园区为核心，辐射望京、来广营东部、酒仙桥、将台、东坝、崔各庄西部等地区”，发展重点包括“在望京、酒仙桥地区，建设综合服务区，完善公共服务及商业商务配套等功能。”

　　由此可见，望京区域的最主要定位是综合性商业商务配套服务区，它在最初就被规划为北京最大的一个居住生活区，随着逐步开发完成，板块内新楼盘已不多，有许多韩国人和中国高收入人群到这里置业。此外，由于望京靠近亚运村和中关村，也吸引这两个区域内的人群购房置业。而由于大量的韩国人选择此地居住，这里已经是北京远近闻名的“韩国村”，在韩国三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等跨国企业入驻后，整个望京区域逐渐成为国际化居住、时尚化和高档化的综合消费圈。

　　特色细化

　　如前所述，望京区域的主要特色表现为：交通线路多、居民素质较高、区域绿化较好、卫生状况好、水电能源供应好。

　　从交通的角度来说，望京区域内的交通网络系统已经得到了很大完善，有望京西路、阜通东大街等许多路段可以进入望京腹地。同时，望京周边有京承高速、地铁13号线、机场高速以及京顺路等多条道路环绕，让望京从以前的“睡城”变得活跃起来。此外，建设中的地铁四号线在未来也必然会使居住在该区域内的人群外出变得更加便利。不过，据一些被调查者反映，环路周围容易发生堵车，而且，一些公交车的末班车也停得太早，这都给居民的出行带来了不便。对于这些问题，居民认为这是由于政府和交管部门在设计上存在问题造成的，因而也应该由政府部门来解决。

　　在居民文明方面，由于在此置业的主要是中国的高收入人群和在亚运村、中关村周边区域从事技术工作的人员，他们大都受过良好的教育，具有较高的学历，在整体上都具有较高的综合素质。

　　从被调查者的反映来看，望京区域有南湖公园、体育公园等，绿化搞得都比较好。加上这一区域内的许多小区都有不错的绿化相配套，这一区域内的绿化整体上比较好。不过，还是有一些居民反映，由于居住的人较多，目前这里的公园并不足以满足居民的需要，而有些小区的休闲娱乐场地很少，没有健身设备，也没有儿童活动场所，所以应该多建几个公园，同时多引进一些健身设备，并在小区里多增加些休闲娱乐场地和绿地，还应再多设些儿童活动场所。至于其他休闲娱乐场所，被调查者反映，一些小区附近都有健身和保健场所，比如浩沙健身、星美国际影城等等，它们基本可以满足一些较高需求的消费。

　　在卫生医疗方面，居民反映，望京区域附近大点的医院有望京医院、酒仙桥医院和中日友好医院等，而且，小区周围药店还是挺多的，有同仁堂和四春堂等。因此，就医、买药都还是比较方便的。不过，一些被调查者反映，到大医院看病难是个大问题，挂个号就得大半天，所以比较不方便。而且，这些医院的收费也有些高，没有注重老百姓的接受程度。所以，他们希望以后能有所改进，多建一些正规的小诊所，程序简单一些，最主要是在价格上合理一些，要让大家能够接受。

　　在基本保障方面，由于是重点建设和开发的综合服务区，居民都反映，水、电、供暖等能源供应整体上都比较好，而且，许多社区现在正在铺天然气管道，等到各家都通上了天然气就更方便了。不过，居民们对社会治安的评价不一，有的认为治安好，有的认为治安不好，这可能主要与小区的管理有关。

　　其他方面

　　在商业配套方面，由于居住的人口数量庞大，望京区域曾经一度出现购物不方便的情况，但随着大批国际零售商入驻望京，这种局面已经改变，比如位于北五环的百安居、四环边的宜家望京店、以及建设中的沃尔玛、家乐福、好莱坞影城、六佰本、悠乐汇等，2007年新增的商业面积就达60万平方米，望京的商务配套设施正在迅速完善。

　　许多被调查者都对这一区域里的餐饮表示满意，周围的饭店很多，主要以中低档为主，而自己“出去也就是为了解决吃饭问题，不是说去高档次的享受什么的，咱们的选择也就是出门为图个方便快捷”，所以完全能够满足生活需要。不过，望京目前还缺少一定规模的书店、图书馆等配套设施，与国际化居住区有些不相符合。

　　在教育配套方面，望京区域内的小学主要有朝师附小、花家地实验小学、韩国国际学校等，中学有北京八十中、四十八中、陈经纶中学，大学有北京青年政治学院、中央美术学院等。此外，望京区域内还有北京高校老师居住楼，整体教育配套可基本满足需求。不过，一些被调查者认为，“这里的托儿所不好，入托太贵，吃的也不成，教的也不成”，因此希望能有所改进。

　　在资讯服务方面，由于定位为综合性商业商务配套服务区，望京区域也相应设立了较多的银行，不少居民也反映，银行数量还可以，有工商银行，建设银行，招商银行，邮政储蓄。但就是取钱不方便，要排很长时间的队，因为人太多了，所以，希望能再多建几个银行，多设几个给普通老百姓取款的窗口，让老百姓得到更多的实惠。对于邮局，由于与它打交道的的需求远远小于银行，被调查者大多表现出较少的关心。

　　简要总结

　　总而言之，由于主要定位为综合性商业商务配套服务区，望京板块的主要优势在于较好的交通状况、绿化环境以及较完善的基本生活保障。如今，其周围的商业配套设施依然在不断地建立与完善，资讯及教育配套也在进行相应的提高。