本报讯 (记者李宛霖)据记者观察，7月5日，位于望京的首开·国风上观推出C9号楼，开盘均价13800元/平方米，这比不到一个月前推出的C10号楼便宜了3000元，降幅接近18%。

　　此前北京很多项目都以特价房的名目吸引购房者，而这种均价明降的做法并不多见。

　　开发商为尽快回笼资金降价

　　首开国风上观前后推出的C9、C10两栋楼相邻，C9的位置更优于C10，产品类型基本相似，均为27层板楼，2梯3户，户型面积为95平方米两居、175平方米左右三居，2009年12月底入住。可见，位置及产品类型并不是C9号楼均价下降的原因。

　　“因为首开是上市公司，每个季度要对股东交待业绩，所以公司决定降价，希望能推进销售，尽快回笼资金。”据该项目相关负责人介绍。

　　这位负责人还表示，C10号楼推出后，市场反应不太好，所以推出C9号楼时就对价格进行了调整。而针对之前预订了C10号楼的客户，他们正在劝说改选C9号楼。

　　均价低于周边楼盘

　　首开·国风上观位于望京核心区A1地块，周边配套也非常成熟。目前，周边项目均价都远高于该项目。位于望京核心区A2地块的融科橄榄城三期均价已经达到18500元/平方米；位于广顺南大街和阜通东大街交界处悠乐汇A栋，均价也在17500元/平方米左右。

　　昨日，记者查看北京房地产交易管理网发现，首开国风上观两栋楼均无已签约房屋，其中C10号楼只有4套房为已预订，而C9号楼已预订套数为17套，网上联机备案为21套。

　　国美第一城总经理陈云峰认为，降价10天后，销售情况并不理想，可见降价的作用不明显。

　　他还认为，北京开发商在推出“买房送车”、“精装改毛坯”、“特价房”，甚至价格明降的促销活动后，市场仍然不见回暖迹象。这说明购房人持币观望的现象正持续恶化。