图为北京香颂商业街新闻发布会暨望京商战新模式论坛嘉宾
图为首开第二综合运营总监邾荔现场致词
2008年6月27日下午，在北京万达索菲特大饭店7层协和厅举行了“北京香颂商业街新闻发布会暨望京商战新模式”论坛，此次论坛众多专家和开发商、商家共同出席，新浪房产进行了现场直播，以下为现场实录：
主持人：各位领导、各位专家、各位嘉宾、各位朋友、各位媒体同仁，大家下午好！
我们的望京商战模式探讨，以及北京香颂商业街新闻发布会现在开始，我是这次活动的主持人，安家杂志的刘文斌，非常高兴有机会在这儿探讨这样一个话题，组织这么有意义的活动。首先请允许我把出席今天会议的嘉宾和朋友做一个简单的介绍。
出席会议的有：海创顾问执行总裁、著名商业地产专家，胡冰；北发投总裁，杜猛；中国人民大学房地产研究中心特聘教授，鲁炳全；中国步行商业街工作委员会主任、著名专家，韩街徽；中国连锁经营协会服务部主任，楚东；美国家得宝商业公司中国区前副总裁，刘皓。出席这次会议的还有来自开发商的朋友以及行业的专家和领导们：中宏集团董事长，王永红；望京嘉茂总经理，李昱；东方银座控股有限公司执行董事，张锋；富力地产开发公司商业运营总监，关成军；北京达观房地产经纪有限公司副总经理，李亚明；第一太平戴维斯项目经理，林志明；Space商业经营管理集团董事副总经理何诚，以及招商总监，赵龙；NOVO中国运营总监，尤鑫；额中国北京区投资代表，关伟雄。
参加这次活动的媒体有：新浪网、北京青年报、北京晚报、北京晨报、精品购物指南、京华时报、中国房地产报、中国建设报、中国消费者报、经济观察报、环球游报、经济参考报、家和网、参考消息、中国经济时报、央视、安家。我代表主办方和承办方对光临本次会场的嘉宾和朋友们，表示欢迎和感谢！
我想今天这次活动可以说是群星闪耀主要是因为大家对这个话题和对这个区域比较关注，望京是中国乃至亚洲最大的一个居住区，一直以来有各种各样的研究观察。随着我们的发展，应当说望京曾经被认为是亚洲最大的卧城，他的商业配套已经得到了根本性的改变，一系列优秀的商业地产项目冒出来。这就是望京下一步的商业模式，往何处去，什么样的模式，哪些模式适合望京的发展，以及北京的整个商业模式，这是业内外整个的模式，也是今天探讨的重要原由和依据，这是我们这次活动的主要背景。第二个重要因素，因为望京有一个非常著名的项目——北京香颂，这是由我们首开集团来做的，他是曾经北京的两大巨无霸房地产开发公司，天龙和首开。不仅仅是中国，而是全亚洲最大的房地产开发企业之一。
现在这个项目下边有商业部分，很多项目又有商业部分，都有商业街，这一次我们之所以来作为这次活动的重要因素是因为著名的时尚前卫和卖场品牌NOVO进入了商业街，我想做这一行的都特别清楚他的意义在哪里。所以这两个因素促成了我们和主办方觉得有必要以此为契机，对望京的商战模式进行探讨，同时把这个好消息公布于众，这是我们这次活动的初衷。
图为论坛主持人《安家》杂志社总编辑刘文斌先生
刚才也说到，是因为有北京香颂的项目提供了这样的契机，我想不只是提供这样的契机，更主要的也是对本次活动进行了大力的支持，作为主办单位和集团的大力支持，提供了优秀的项目，供在座的专家、学者、开发商来研究他。可能大家对首开比较清楚，对首开的第二多开发公司简称第二综合，他在近几十年开发了现代华侨城，北京香颂等十多个项目，总开发面积300多平米，他们为北京房地产的繁荣做出巨大的贡献。今天他们又一次来挑头主办这样一次有意义的活动，说明继续为北京的房地产市场，为北京的商业房地产市场做出贡献。所以我要代表今天的承办方安家传媒，代表地产界感谢首开第二综合。
今天的研讨全是专家学者，认知一个问题需要有一个解剖对象，这次我们跟香颂的商业街做工作，他们愿意把香颂商业街拿出来作为解剖对象。我想首先有请首开第二综合运营总监的邾荔给我们致辞。
邾荔：各位领导、各位来宾、各位地产界的朋友、各位媒体朋友，大家下午好！
首先我代表首开控股第二多项开发公司对大家的到来表示支持，在百忙时间参加北京香颂商业街新闻发布会。在这儿有专门从事商业研究的专家，有专门的商业顾问，也有在望京操盘多年的开发商。我们非常荣幸的能够和各位一起来探讨今天的望京商业，与其说这是北京香颂商业街新闻发布会还不如说是望京商业的一次峰会。
望京商业作为重要的课题，一直受到社会和媒体的关注，已经被讨论了很多年。现在面临新的市场环境和发展契机，我们希望能够同各位一起重新审定望京的商业，梳理望京商业的过去和现在，分析成功的商业模式和操作特点，大家能够取长补短，共同提成望京商业的经营水平，推动望京商业进入一个新的发展阶段。
北京香颂的商业街应该是未来商业的一个重要组成部分，总长500米，延望京西路展开，创新采用了小独栋设计，希望与望京商业一起共同构建望京西部的商业中心。另外很幸运的是，北京香颂得到了香港时尚百货NOVO的认可，并率先购买300平米，今天也荣幸请到了NOVO的代表，一会儿会给大家做介绍。
借此机会我也希望各位专家和朋友，对我们香颂的商业提出忠恳的建议和意见。希望这次研讨可以广泛吸取各位的智慧和经验，完善香颂的经营管理，还望各位赐教、建言献策。希望这次会议能够成为望京商业发展新的里程碑，再次感谢大家，光临！
