伴随着地铁5号线开通，北京市区的范围向外延展了。根据北京市规划，去年商业地块的规划供应总量为200万平方米，其中北四环以外的商业地块供应面积约为100万平方米，占总体放量一半。

　　如今，以龙德广场、明天商业中心、世纪联华、西单购物中心和万意奥特莱斯等大型商业项目为基础的奥北商圈形成，越来越多的商业巨头选择在2008年之前集中入驻奥北商圈。

　　在龙德广场之前，万意服装百货批发城、西单商场天通苑购物中心等商业设施就已经扎根在亚奥地区。

　　亚奥地区的商业从无到有，再到后来一些住宅改造底商和西单购物中心和万意奥特莱斯的开业，天通苑的商业规模是15万平方米，体量大，但档次还是有些偏低。而龙德广场和明天商业中心的出现将对天通苑周边商业存在挤压，还会对周边的世纪联华、西单购物中心、万意和一些底商等商业构成一种竞争的态势。

　　望京：新商业扎堆开业

　　10年前的望京，被人称为“卧城”，没有能满足人们各种需求的休闲、娱乐及购物场所。随着经济的不断发展，众多跨国企业的入驻，人口的数量也急剧增加，对住房的需求直线上升。从曾经单纯的居住需要逐渐演变成对生活品质和生态环境的高标准追求。

　　虽然作为大型居住区，望京板块与朝青板块、定福庄板块相比并非绝对的新兴区域，但板块内商业地产却是近两年才真正崛起。望京南部包括望京国际商业中心、嘉美风尚中心、悠乐汇在内的商业已经成为一个辐射力不小的商业中心，而位于广顺大街中部的嘉茂商业中心、华联商厦也有了一定的规模。北部的六佰本商业也引起了业内人士的关注。

　　中央别墅区：星星之火

　　作为高档别墅集群，目前最尴尬的就是周边商业配套严重不足，人们茫然于生活的如此不便。高档的建筑，必须应该拥有足够舒适的现实生活条件。中央别墅区的社区商业还处于起步阶段，功能与业态等都不全。虽有一些项目配有会所、购物中心、生活广场、娱乐休闲商业街等，从实际情况看，它们多数仍以服务社区居为首要目的，远远解决不了区域的巨大需求。

　　目前区域购物场所仅有日祥广场(星巴克咖啡店、禅的猫日本料理、文饰画店、青丝绣坊、富豪高尔夫商店、康康动物医院等)、华润超市、京客隆超市等。而在未来，优山美地、麦卡伦地都计划有大型的商业面世。

　　通州：“睡城”醒来

　　通州是北京市发展最为迅速的区域，该区域生活配套相对于近百万人口的通州商品房市场而言，可谓稀缺。通州商业发展规划是以新华大街为主街，建立一个体量在40万平方米以上的通州Mall。同时规划便民生活网点，包括中小型便利店、小型餐饮以及生活配套商铺。

　　近两年，国际国内许多知名零售连锁企业都将其郊区发展的第一站放在了通州。家乐福等大型零售企业在通州成功发展，有效地摘掉了通州“睡城”的帽子。

　　顺义：旅游商业带

　　顺义由于紧靠朝阳区，占据道路优势。提出构建“两区、三带、两级商圈”的商业规划布局。设立的商业核心区位于顺义城区。同时建立12个居住区配套服务中心。发展旅游地产主题，发展首都机场临空产业带、潮白河旅游产业带、东部浅山区旅游产业带。