京城房价居高不下的大趋势下，广大购房者鉴于楼盘价格、周边配套及交通状况等，多方面因素综合考虑，对小户型的普遍青睐也日益明显。所以，今天为大家点评的户型，就是位于朝阳区来广营（北五环与京承高速交叉口东北侧，百安居北侧) 北纬40°的小户型D3户型。

北纬40°项目1号和5号楼2007年11月30日开盘，09年7月入住，11月30日开盘销售，户型面积65-71平方米一居和87-102平方米二居，1号楼（板楼）均价15000元/平方米，5号楼（塔楼）均价14500元/平方米（2008年1月16日讯）。

D3户型为70余平米二室二厅一卫。整体户型结构方正，南北通透且动静分区。一进门右手边便是厨房，厨房是明厨设计大小适中，采光和通风性好。厨房与饭厅、客厅隔开，也有效的阻止了，做饭时产生的油烟对室内空气的影响。业主买菜回来，可是直接提到厨房，这样也有利于保持室内清洁。

客厅与餐厅连通，有效的利用了室内空间，并且餐客两端各有一个阳台。阳台采用大窗面设计，保证了客厅与餐厅的充足采光，可以形成空气对流，体现出极佳的采光和通风效果。阳台玻璃隔音效果好，有效的保证了业主的休息，为业主提供了一个宁谧的休闲空间。另外，在装修的时候，也可以将餐客两端阳台打通，用来增加一定的使用面积，提高空间利用率。

穿过客厅就来到了卧室，（动静分区的设计，减小了客厅活动，对主人或客人休息的影响。）卧室分为一个主卧和一个次卧，中间由一个卫生间分开。主次卧均配有大窗面隔音玻璃，具有极好的采光通风性。中间的卫生间采用干湿分离的设计。（值得注意的是，D3户型位于楼层两端时，卫生间为明卫。位于楼层中部时为暗卫）。卫生间将主次卧分离的设计，有利于保证两间卧室的私密性。但由于整体户型面积较小，这样的设计会因为卫生间的使用，而对主人或客人的休息造成一定程度的影响。

总体来说，D3户型以其良好的采光和通风性，方正的户型设计，动静分区的合理性，还是值得称道的。均价15000元/平方米的价格，也是处于北京小户型普遍均价上。所以在性价比上还是很有优势的。