"湖畔雅居"地处望京最繁华地区，交通环境异常便捷，南临东北四环路，西为规划中北京至平谷的高速路，北有五环路。区域内还有南湖渠东路与望京内环路、中环路和外环路，规划中的北京地铁三号线、十一号支线轻轨贯穿全区。项目交通便利，404、409、416、606、614、657等多条公交线路均可到达。

    本案的总建筑面积约为50万平米，容积率2.25，住户3000户，属中低密度绿色环保社区。湖畔雅居三期总建筑面积47000平方米，全部为6-9层南北通透的板楼，主力户型为160-180平方米的三居，也有从80多平方米投资型两居到270多平方米豪华复式五居不等。

    目前其在二手房市场的均价为16000元/平方米。目前已经购买项目的客户年龄结构在40岁以上，其大概的从业结构为私企老板、外资公司经理等高管高收入人士。在已购房者之中，以自住型客户居多。他们主要是以改善居住条件为主，约占总体客户量的70%。

    依照我爱我家置业顾问的市场经验，高收入群体中的自住型客户可主要考虑本项目。项目本身的人性化设计以及低密度的社区，再加上湖畔雅居拥有超大社区会所，健身房、游泳池、咖啡厅、棋牌室、图书阅览室、放映厅等娱乐配套一应俱全，可以满足大部分业主对于社区生活的需求。从项目的户型上来看，160-180平米的三居室最适合这部分客群的选择需求，大致总价在260万元间。