●配套设施完善

　　高端公寓大都在93年以后建成，大多都坐拥地利，处于商业圈的核心区域，它们的各种配套设施非常完善。从户外设施来看，理发店、干洗店，诊所，便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店，大大方便了租住者的日常生活。此外，公寓的高级会所为大家准备了很多丰富多彩的休闲活动，如游泳、羽毛球、网球、篮球等各种运动休闲项目，使居住者能全身心的体会到高端公寓的独特魅力；从室内设施来看，它有着星级酒店的客房标准，各种设备一应俱全。

　　●安全的物业管理

　　安全问题，一直是很多出门在外的朋友首要考虑的问题，但一般的民宅恰恰缺乏这一点。据我爱我家的置业顾问介绍，目前之所以很多人选择高端公寓的租赁市场，也正是考虑到了这一问题。高端公寓的物业管理，除了可以满足租住者的日常需求外，安全问题可以让租住者大大放心。

　　●高端公寓更适合租住者的生活品位

　　租住人群分类

　　2008年，北京奥运的举办，吸引了全世界的目光，随着中国加入WTO，大量的外资企业也入驻北京，一些国内的企业也把公司地址迁入北京，希望能借助北京奥运进一步拓宽市场，我爱我家的置业顾问也根据目前高端公寓的租赁情况，把客户群分为以下几类：

　　1、商务人士：

　　公寓一般都是在93年以后建成，所以无论是从户型设计，还是室内装修来看，它更适合公寓租赁人群的生活品位，而这一点也是80、90年代的民宅无法媲美的。我爱我家的置业顾问也向记者介绍到，像CBD、中关村、金融街等区域一直是商务人士的首要选择。便捷的交通、成熟的商务圈以及独特的休闲娱乐场所等，这是吸引商务人士来此租住的首要条件。

　　据我爱我家的置业顾问介绍，例如笑傲长安街住宅的通用时代国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)公寓 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，由于环绕在国贸中心、招商大厦、银泰中心、财富中心、华彬大厦、建外SOHO (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、CBD国际商务大厦，其独特的地理位置吸引了国内外众多精英人士，形成了具有高素质、高收入的人群聚集地。

　　2、外籍人士

　　中国加入WTO，北京成功申办2008年奥运会，越来越多的国家已经把目光聚焦在了北京。随着外资公司的入驻，由于丰厚的住房福利，他们也会把高端公寓作为首要选择，而自然条件、人文环境等方面无疑会影响他们的选择。如“韩流”的聚焦地--望京地区的大西洋新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)、望京新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，多以韩国人为主，周边的餐饮娱乐等设施也多以韩国人为主，大大方便了韩国人的生活。此外，五道口的华清嘉园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)以及第三使馆区的万国城、力鸿家园以及国际友谊花园以欧美的外籍人士居多。

　　3、 国内企业

　　08奥运年，越来越多的国内中小企业入驻北京，希望借助奥运大大提升自己的市场价值，但由于写字楼的租赁价格明显高于公寓，所以他们经过综合考虑，最终还是把目光转向了高端公寓的租赁市场。据我爱我家的置业顾问介绍，像天创世缘 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、新天第 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)公寓、凤凰城一期以及远洋新干线 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等高端公寓的租赁情况一直比较好，很多知名的中小企业都选择了在此办公。

　　4、奥运会驻京的外国媒体工作者

　　2008年北京奥运会的召开，不仅回有国内大部分的游客来北京观赛，还会有很多的外国媒体类工作者来北京驻地工作，但从目前的数据显示，星级酒店已满足不了他们的需求，现在星级酒店的预定几乎已经全部爆满，据我爱我家的置业顾问介绍，除媒体村外，不仅星级酒店，酒店式公寓的短期租赁也一直处于上涨趋势，而且租金也一直在上涨。我爱我家针对这类人群，认为鸟巢旁边的风林绿洲 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)以及汇园公寓等无疑是这类人群的最佳选择，但从目前的租赁情况来看，他建议大家还是尽早预定这些热点区域，以免造成不必要的麻烦。

　　5、热衷合租公寓的一些人群

　　从物业管理、环境设施和生活品位等诸多方面来看，高端公寓确实比普通民宅要安全、舒适很多，那么高端公寓的租赁价格会不会太贵呢？这也是很多合租人群一直在考虑的问题。为此，我们也采访了我爱我家的置业顾问，据他介绍，高端公寓的租赁价格和民宅相比，确实存在一定的差距，但从生活品位、安全、配套设施以及物业管理水平等诸多方面来看，这也是高端公寓价格偏高的关键所在。随着经济的飞快发展，以及北京奥运的临近，来北京发展的人群和外籍人士海归人士一直处于上涨趋势，高端公寓无疑也是他们来到北京的首要选择。

　　随着北京就业人口的增加以及即将面临毕业的大学生和研究生来说，选择一个舒适、安全、生活便利的居住环境也会大大拓宽他们的就业机会。我爱我家的置业顾问建议这些租住人群，如果有一定的经济承受能力的话，可以选择高端公寓，因为出门在外，安全问题是一个决不能忽视的问题，这也是家里人最担心的问题，选择安全舒适的居住环境，也会无形中大大拓宽你的选择机会，如果是几个不错的朋友的话，由于大家彼此也比较了解，几个人合租一套公寓分摊租金，也会减轻负担，如大学区周边、奥林匹克水上公园周边以及北京工业大学体育馆周边的高端公寓，２居、３居以及多居公寓的租金价格也不等。

　　我爱我家的置业顾问向记者介绍到，如亚运村的千鹤家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，一套3居的租住价格会控制在5000-6000左右，照这种情况来看，如果每个房间住两个人，平均下来也就在800元左右，其实和租住民宅的价格也相差无几，况且各种配套设施以及环境等方面要比民宅优越很多，目前也有一些房源也是比较适合这类人群租住的。

　　我爱我家的置业顾问最后也提醒广大客户，租住房子是一定要到正规的品牌中介公司，从而降低合租的风险，大大提高租房的安全性！