2007年前11个月，全市各类住宅实际供地总计约1347公顷，其中廉租住房、经济适用住房、两限房和其他套型建筑面积在90平方米以下的普通商品房用地，占住宅用地供应量的85％以上。此外，市建委近期还将拿出不低于6000套的经济适用房房源，对经济适用住房新政审核进度快的区县组织第一批摇号配售活动，这一惠民政策让更多的北京中低收入者改善了自己的住房。
2007年12月18日，对家住丰台区大红门的李文才来说是他一生都难忘的日子，这一天他成为北京市首批37户实物配租廉租房的受益者，而之前由于没有房子，一家人一直借住在岳父家只有18平方米的房子里，每天睡觉都要搭临时铺。12月26日，老李领到了新房的钥匙，他高兴地告诉记者，准备在近日就入住新房，“我看了，把我们家那点家当搬进去就能住了，灶台、马桶、燃气都是准备好的。”
其实，发生在李文才老人身上的变化只是北京保障性住房的一个缩影。
■保障房：
未来3年建1500万平方米
目前，本市集中建设保障性住房及两限商品房用地主要集中在中心城的东部、南部的边缘集团。未来3年，北京市将安排保障性住房和两限商品住房约3000万平方米，其中经济适用房、廉租房共1500万平方米，限价房、限套型普通商品房1500万平方米。
市国土局有关负责人介绍，截至目前，2007年市政府定下的年内开工建设的200万平方米经济适用住房、300万平方米限价房、30万平方米廉租房供地任务都已经超额提前完成——经济适用住房已经完成计划的189%，限价房已经完成供地计划的126%，而今年收购和建设廉租房的面积已经达到了36万平方米。到目前为止，这些项目都已经开工建设。
■廉租房：
普通住宅内将配建廉租房
“北京将通过‘配租’的方式增加廉租房的房源。”市规划委委员曹跃进介绍，本市廉租房房源筹集将增加一种新的模式——“配租”方式。具体说，就是在商品房等普通住宅内，选择一些户型不是很好，但是又不影响使用的房子,由政府收购，拿出总套数的3%至5%用于廉租房实物配租，“相关的配套实施办法将于近期出台。”
市国土局副局长曾赞荣表示，今后计划在中心城的商品房配建廉租房。这是考虑到中心城住房困难、低收入家庭更多一些，要考虑降低他们的生活成本，同时就业机会也更多。
此外，市建委副主任张家明透露，根据近期北京全市进行的入户调查，目前北京符合低收入住房困难标准的家庭有1.9万户。而有关部门还将重点考虑既达不到廉租房标准又买不起经适房的夹心层家庭，北京每年调整廉租房的准入标准，就是要解决这些低收入人群的住房问题。
■经济适用房：
近期拿出6000套摇号配售
据市建委副主任张家明透露，近期，市建委将拿出不少于6000套的经济适用住房房源，给经济适用住房审核工作进展快的区县进行摇号配售。
张家明透露，这6000多套主要集中分布在朝阳新城、三环新城、回龙观以及宋家庄经济适用住房小区内。据介绍，经济适用住房审核工作进展较快的石景山、宣武、崇文等都将从这6000多套房源中配置到一定数量的房源，陆续开始经济适用住房新政策后的首批公开摇号配售工作，6000多个通过审核的住房保障家庭将因此购买上经济适用住房，圆自己的住房梦。
据了解，1998年，本市开始了经济适用住房的建设，截至2007年2月，全市批准集中建设了经济适用住房项目52个，总建筑规划面积2600多万平方米，累计开工建设2197万平方米，销售面积约2000万平方米，19万户家庭通过购买经济适用住房解决了住房问题。
■两限房：
销售办法拟近期出台
去年推出的两限房用地位于朝阳、丰台、海淀、石景山、通州、顺义等区县，东南西北各个方位都有，大部分还在轨道交通站点的附近，满足了不同区域中低收入家庭的需要。同时，已推出的地块大部分在轨道交通站点附近，其中常营三宗地位于地铁6号线沿线，花乡造甲村地块位于地铁4号线花乡站，清河小营地块和西三旗地块均临近城铁13号线，极大地方便了中低收入人群的出行。
“今后两限房选址主要为城市边缘且交通便利的区域，地块主要分布在东、西、北四环至五环外两公里内，南三环至南五环之间，现状及近中期规划的大容量轨道交通及公交枢纽附近以及规划新城的范围内。”曾赞荣表示，两限房的销售限价主要是从两个方面综合评定，在该地区同质商品房的平均售价基础上下浮10%到15%。测算该土地开发成本，考虑8%到10%的企业利润。
据介绍，今年两限房的销售价格要低于商品房20%以上，一些两限房项目甚至低于50%以上。比如限价6350元的西三旗地块，6600元的清河小营地块，5900元的常营地块，周边的商品房价格都在12000元左右。
相关负责人透露，社会关注的两限房销售管理办法有望在近期出台。
■新北京市民说新
田满素：住进新房先洗热水澡
“住进新房后，我要做的第一件事情就是买一个热水器，这样就可以在家里舒舒服服地洗热水澡了。”现场摇号结束后，陶然亭街道的住房困难户田满素说。去年9月28日，宣武区陶然亭街道廉租房、经济适用房配租配售公开摇号在北京电视台现场直播。该街道首批参与摇号的219户住房困难家庭，有207户获得了经济适用房、廉租房。
对于家住陶然亭街道贾家胡同的田满素大姐来说，去年10月13日在宋家庄保障性住房项目开工仪式上收到的房号确认书和钥匙模型，是她2007年收到的最珍贵的物品。因为这可以证明，那套按照北京市新保障住房政策申请来的50平方米廉租房，将真实地属于她。她结婚19年以来的住房梦，也终于不再苍白。
田大姐现在住的是公公婆婆的房子，全家五口人挤在21平方米的屋子里。里屋只能放一张床，她和爱人住。外屋是公公婆婆的一个双人床，沙发是18岁的儿子睡觉的地方。如果没有政府的政策，解决住房问题，对于田大姐来说，是想都不敢想的事儿。
一个不敢企盼的房子问题，终于在去年5月份有了转机。5月24日，北京市开始在宣武区陶然亭街道试点住房保障制度，并在街道的宣传栏里贴出了经济适用房和廉租房新的申请标准。当时，田大姐看到后，不由得眼前一亮，决定申请廉租房。不过，当她把各种证明开齐，十几张表格送到居委会之后，心里还是打着问号：这次试点真的能解决家里的房子问题吗？
去年七八月份，有一天田大姐下班回来，看到门口贴着她的名字还有家里的情况，这是第一次公示。全家第一个看到的是田大姐的爱人，他面露喜色，表情都跟平时不一样了。
吃了第一次公示的定心丸之后，田大姐立刻给爱人下达了任务，在8月底要天天买报纸看，因为根据通知，第二次公示的名单，将在报上刊登。果然，8月28日一大早，田大姐在爱人买回来的报纸上，看到了公示名单和自己的名字，心里更踏实了。
就这样，经过三级审核、两次公示，包括田大姐家在内的219户家庭，被批准参加9月28日第一批保障住房的公开摇号。那天，田大姐起了个大早，穿着特别准备的红上衣，赶往摇号地点北京电视台。她打算给孩子新添一张床，买个学习用的桌子。
本版撰文竞报记者王玉慧楚贵峰
新北京市民说新
“有自己的房子，白天上班，晚上回家可以洗热水澡，可以去看看父母，这就是我安居乐业的生活。”——今年43岁的田满素在住新房前一家老少三代、五口人一直挤在21平方米的一间平房里。
