12月20日，央行再度调整金融机构人民币存贷款基准利率，此次加息是央行年内第六次加息，但与以往加息不同，住房贷款利率调整仅局限在5年期以内，5年期以上商业贷款利率以及公积金利率保持不变；目前第六次加息已经过去一周，据“链家地产”统计资料分析，12月21日-12月27日，二手房成交量环比加息前一周回落了6%左右；“链家地产”市场研发中心认为，这种回落是临近年底，市场处于相对淡季的现象，与第六次加息并无太大关系；因为目前95%以上的住房贷款都在5年期以上；第六次加息对绝大部分的贷款者并没有产生负担。虽然二手房市场波澜不惊，但是第六次加息还是对消费者心理产生了一定的影响。

　　加息一周，成交量回落6%，客户量回落5%，房源继续放量上涨8%

　　据“链家地产”统计资料分析，除成交量因为淡季因素有所回落外，房源挂牌量继续保持了放量的趋势，加息一周后房源量环比加息前一周上涨8%；其中放量比较明显的区域有CBD、望京、亚北等区域，环比涨幅均在一成以上。“链家地产”市场研发中心认为，一方面，这些区域利用短期贷款进行投资的消费者相对较多，央行此次加息最主要的冲击对象就是短期贷款者；另一方面，此次加息为非对称加息，目的是为了回收流动性，而流动性问题短期内很难解决，明年类似的非对称性加息仍有可能继续上演，因此，“链家地产”市场研发中心认为，在贷款成本增加以及加息的预期下，部分短期贷款者开始出售手中的房源。另外，经过近几个月房源不断放量，年底二手房房源达到了一个较高的峰值，对于近期购房的客户而言，目前的选择性是比较大的，在与业主的议价中也能得到一个比较合理的价位。

　　客户量方面，加息后一周比加息前一周回落了5%；而这种回落主要的原因还是淡季的因素；但是不可避免的是，第六次加息还是加重了部分客户原本在观望的情绪，“链家地产”市场研发中心认为，12月初的中央经济工作会议确定了明年货币政策从紧的基调，第六次加息可以说是从紧政策及时地注脚；对于贷款消费者而言，不仅银行的贷款审批更为严格，而且还将面临贷款成本的持续增加，因为从紧的政策意味着明年仍有可能继续加息；这部分原本存在观望心理的客户，其观望情绪可能进一步加重；但这种影响仅局限在原本有观望情绪的客户，并没有形成扩散。

　　加息一周，抵押消费贷款业务量环比前一周持平

　　加息是金融政策，对于房贷业务而言，由于普通的按揭贷款都在15-20年左右，因此按揭贷款并不受影响。在抵押消费贷款方面，据“链家地产”统计资料分析，加息后一周，抵押贷款单量与前一周基本持平；目前抵押消费贷款的贷款期限一般在10-15年左右，5年以下的贷款所占的比例不足一成，而且办理抵押贷款的客户，其主要原因是资金短缺，贷款期限在5年以内的月还款额比较高，资金短缺的客户往往难以承受，因此往往选择10年期这样比较长的还款期限；调整5年期以下的利率并没有影响到这部分客户，加上抵押消费贷款的需求一直保持比较稳定的增长，因此抵押消费贷款业务并未受到影响。

　　最后，“链家地产”市场研发中心认为，由于第六次加息是非对称加息，绝大部分的房贷消费者可以安枕无忧；不过，从政策走向来看，此次加息可以说为明年从紧政策的冲锋号，对于消费者心理的影响可能要在节后旺季到来时才能真正消除。