2007年12月18日下午“方恒之夜-缘聚于此”商户签约会在富国海底世界的唐廊餐厅举行，皮尔卡丹、周大福、屈臣氏、唐宫海鲜舫、泰国蕉叶等众多品牌商家正式进驻方恒购物中心，同时，正在签约洽商中的品牌有：俏江南、SASA、marisfrolg等众多百货、餐饮的知名品牌，由此看来，向来走中低端商业路线的望京区域开始转向关注中高端市场。

方恒购物中心商户签约仪式

    如今的国际化都市，在城市功能建设上越来越倾向于关注人文的居住环境和商业氛围，依托大型社区而形 成的购物中心正是国内外商业地产发展的新趋势。北京也在努力建设新型大社区，一个社区的人口大致可相当于一个中型二线城市的人口。与东京、纽约等大都会不同的是，北京这些大型居住社区人口稠密，消费能力参差不齐，目前，京城涌现的大批社区型购物中心，多以超市零售、专业市场等中低端商业为主导，回龙观、天通苑、望京、通州等区域似乎无一例外。

    然而，方恒购物中心牵手中高端品牌商家的行为，打破了这一惯现有的思路。据悉，方恒购物中心由北京方恒置业股份公司投资成立的控股子公司北京方拓商业管理有限公司进行经营管理，定位为多元化、高层次的购物中心，经营面积近45000平方米，其中功能性产品与百货各占50%。

    方恒购物中心总经理刘炳洪认为，社区型的购物中心，首先应该立足于本社区，只有把本社区的商业氛围、购买力做足了以后，才能有能力向外面的社区要人口、要消费。望京不同于其他几个大型社区的一点，恰恰是消费人群的高端性。他分析，望京的住宅价格并不便宜，购房者均以70年以后出生的人群居多，这正是目前最具消费能力的人群。"方恒购物中心跳出中低端市场，就是为了吸引70年后的主力消费人群，同时努力培养80后的未来消费客群。"

    在签约活动现场，刘炳洪告诉记者，众多品牌商家的加盟，也正是看中了望京区域的中高端商业前景。"物业品质是吸引众多品牌商家加盟的重要原因，其产品独特的优势在于其'无死角'的店铺设计，总长度320米的商业街，完全按照美国SHOPPING MALL的模式打造，曲线设计使得未来的每一个店铺都是正点的位置，没有最偏，也没有最差。"

    商业地产一直是各房地产公司都想开发的产品，但是对于怎样把商业地产做好，一直存在困惑。作为方恒置业在商业地产领域的第一个项目，方恒购物中心敢于自己持有，而不是采用传统的卖商业和返租的方法，足以体现公司的实力和肚量。刘炳洪一再表示，方恒置业还是年轻的商业地产从业者，他们怀着谦逊的态度，依靠诚信和诚心打动商户，同时细致地为商户未来的经营考虑，所以这些，都只是为了把方恒置业的产品做得更加丰富和多元化。