据我爱我家统计交易数据显示，“新奥洋房”是崇文门附近区域二手房销售极为火爆的一个小区，进入2007年以来销售情况一直非常活跃。目前该小区二手房均价在13000-14000元/平米，较今年年初相比上涨了近4000元/平米，涨幅高达40%，其中50-60平米之间的一居已呈供不应求之势。我爱我家分析认为以下原因是导致二手房持续火爆。

　　“新奥洋房”不仅可以尽享大社区的一切便利，而且其与天坛商圈的5号线、宣武商圈未来的4号线以及南三环石榴园地区以后的10号线的方便快捷的交通，使其可以兼享三大商圈和多条轨道交通的多方面便利条件。

　　“新奥洋房”的区内自然环境也很好，有公园的优美景致，有社区内的小湖水公园，以及楼宇间的后花园，为小区内的居民提供了修生养性的良好居住环境。以上种种使得新奥洋房成为崇文地区自然人文环境均好的为数不多的社区之一。

　　随着崇文大社区整体购物、休闲、娱乐设施的不断完善，生活越来越便利。方圆一公里就有全聚德、必胜客、肯德基等餐饮购物设施。其中尤其以万事吉商城的再进驻，成为新奥洋房的又一亮点，不仅为“新奥洋房”的社区居民提供了极大便利，也同时大大提升了社区房产的投资价值。

　　除此之外，“新奥洋房”周边的医疗、教育配套也非常完善。天坛医院、92中学、一师附小等等为该小区居民的日常生活提供了无限的便利条件。

　　作为天坛区域最新型的“新奥洋房”，可以全方位享受崇文门成熟商圈发展带来的方方面面的便利。无论是轨道交通的开通、还是大型购物中心的进驻，均对新奥洋房有很大的助益。综上所述，新奥洋房以全优的综合性价比成为望京区域二手房炙手可热的选择，其升值潜力仍有很大的空间。