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来广营4个房地块将投标 小屯最贵两限房遭贬值

  竞报讯(记者楚贵峰)继通州半壁店两限房之后,昨天开标的丰台区小屯馨城两限房再次遭遇冷场。现场仅有3家开发商参与竞标。

  全场最高价6.61亿元

  小屯馨城两限房销售限价7300元/平方米,是目前全市售价最高的两限房。该项目的招标底价为6.555亿元。昨天上午,第一个出场的北京城建兴华地产出价6.39亿元,竟然比招标底价还低了1650万元,引发全场一片愕然。随后,北辰实业6.56亿元的投标价总算是高过了投标底价。全场出价最高的是北京城开与北京天鸿安信联合体,投标价为6.61亿元,而且承诺合同签订当天付款100%。
 
  与以往住宅地块竞标时,投标价动辄比招标底价高出两三倍相比,位于京西的小屯馨城两限房明显遭到了冷遇。

  售价最高的两限房开标为何冷场?市土地整理储备中心市场交易部部长田锋表示:“实际上,两限房的销售限价越高,开发商的利润越大,冷场与7300元/平方米销售限价并无多大关系。”据他讲,12月14日,总建筑面积超200万平方米的朝阳区来广营4个商品房地块将投标,许多开发商现在都憋着劲等待那块地。

  住宅高度控制在16层

  小屯馨城两限房位于丰台区卢沟桥乡小屯村,土地面积11.1万平方米。其中建设用地面积约10.4万平方米,规划建筑面积19.4万平方米。预计可提供2000余套两限房、180套廉租房。该项目处于西四环至西五环之间。具体四至范围是:东至玉泉路西侧、南至天鸿美域小区二期北边界、西至玉泉西路、北至梅市口路绿化带。

  该小区的绿化率为30%,小区内住宅高度控制在16层,还将配建一所4层高的中学,中标的开发商应在一年内完成学校的建设,以满足整个小屯地区学生的入学。此外,该项目应利用住宅地下室设置自行车停车库。

  小屯馨城两限房距长安街西延长线、西四环分别有三四公里,南侧有京石高速公路,附近交通方便,有多路公交车可通往地铁1号线。但在生活配套方面缺少大型超市和医院。

  周边的商品房有华富丽苑、秀蝶双座、兆丰园等,价格在1万元/平方米左右。二手房价格7500-8000元/平方米,一般都是3年内的次新房。

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  城八区上调廉租房补贴

  竞报讯(记者楚贵峰)昨晚,市建委发布消息,本市城八区上调廉租房租房补贴标准。廉租房租房补贴标准为每平方米使用面积每月40元,廉租家庭月租房补贴最低限额为550元,最高限额为1500元。

  远郊区(县)可结合各自实际制定廉租住房租房补贴标准及最低和最高限额标准,并报市建委备案。

  已通过廉租房补贴资格审核,但未租到住房的家庭,可持《北京市廉租住房租房补贴通知单》到户口所在地的住房保障管理部门,按调整后的标准申请核发租房补贴。已通过租房补贴资格审核,并已签订《北京市城镇廉租住房租赁合同(租房补贴协议)》的廉租家庭,在合同履行期内对租房补贴标准不作调整。合同到期重新签订《北京市城镇廉租住房租赁合同(租房补贴协议)》时再按调整后的租房补贴标准核发租房补贴。