交通条件改善了，商业配套跟上了，国际500强企业进驻了，望京现在还缺什么———

　　望京交通条件改善了，商业配套跟上了，国际500强企业进驻了，望京现在还缺什么？恐怕只有高档酒店还是一个空白。随着望京商务氛围在近两年迅速提升以及奥运的临近，今年以来酒店集团也看好望京，纷纷出手抢滩市场。

　　●酒店集团抢滩望京

　　今年上半年，位于望京广顺北大街与望京北路交会处的东南角的华彩国际中心与洲际酒店集团签约，设立一家提供4-5星级服务的商务假日酒店。

　　今年11月份，北京方恒置业股份有限公司与洲际酒店集团和标准酒店投资有限公司的合资公司———中国酒店投资有限公司正式签约，双方就方恒国际中心一期酒店购买、战略合作等两方面内容，分别签署购买合同及合作协议书。

　　这两家酒店进入望京的形式也有所不同。前者洲际酒店只输出管理和服务，这种形式目前是比较常见的。而后者则是中国酒店投资有限公司购买方恒置业在望京所开发的物业用于酒店经营，这对于中国酒店投资有限公司来说尚属首次。

　　随着北京房地产开发的热潮，许多高档的综合性项目都引入了国际酒店。但绝大多数都是国际知名的酒店管理集团输出管理和服务与开发商合作。通过购买物业用于酒店经营的形式在目前北京市场来说是十分罕见的。中国酒店投资有限公司有关负责人表示，之所以打破常规首次购买酒店，是因为看好奥运会之后中国经济的长期发展会给酒店业带来巨大的市场。同时，望京区域国际商务氛围日渐浓厚，对酒店的需求将越来越大。

　　●望京具备发展新商圈的条件

　　目前，望京已经具备了成为新商圈的必要条件。2007年，爱立信、摩托罗拉、北电网络、安捷伦等区域总部纷纷进驻望京，标志着望京商务活动踏入新里程。加上早期落户望京一带的国际企业总部，如西门子及雀巢等，以及其他跨国企业分支机构，包括LG、三星、松下、索尼爱立信、日立、朗讯等等。望京以往以居住为主的面貌得到了很大的改观。随着越来越多的500强企业进驻，“扎堆”效应将进一步推动望京国际化步伐。分析跨国企业总部选择望京的原因，不难看出望京靠近东部商业中心及机场是其他竞争区域无法取代的。

　　在国际知名企业纷纷进入望京的同时，宜家、华堂、华联、沃尔玛、家乐福等商业巨头争相抢滩望京；大量高知高收入精英迅速涌入，这一切都在使望京加速成为一个新商圈。

　　而目前望京的商务综合体十分稀缺，方恒国际中心有关负责人介绍，商务综合体与一般建筑不同，它是商业中心区的微缩，其功能组成必须包含酒店、高级公寓、商场和办公楼。商务综合体将成熟商圈的必要功能集中在单一项目，自然会提升各功能互动互惠的紧密关系，单一项目满足各种商务活动及配套需求，各功能在相互带动下提升。同时对区域商务氛围也起到积极的促进作用，在北京其他成熟商圈内都不乏商务综合体，而望京目前同类项目还比较稀缺。