物业单方面上调费用 部分居民质疑依据 拒绝交纳 今天上午——

　　近一个月来，望京银领国际小区的部分业主，每天都要“接待”上门催收物业费的工作人员。但直到今天，业主们却仍然坚定地表示：物业费的涨价依据不明，他们不会交纳物业费。朝阳区发改委表示，涨价须与业主协商，否则可以起诉物业。

　　■业主

　　涨价无依据 拒交物业费

　　“每天晚上9点到11点都来敲门，吵得没法休息。”昨天下午，业主李先生对记者说,并不是自己不愿交物业费，而是物业费涨得实在无凭无据。

　　据李先生介绍，物业费是物业公司从去年上调的。面对业主的质疑，物业称，上涨原因是加入了避雷检测费、安全防范设施设备维护费、消防设施设备维护费的核算。

　　“但按照相关规定，这些收费项目却仅针对经济适用房。我们商品房小区根本不适用。”李先生说。

　　记者随机采访了10名住户，所有受访者都表示现有价格高于物业合同中的约定价格，有7人表示去年只是按合同约定价格交了物业费，但今年则不会再交。

　　此外，部分已交纳物业费的业主也表示对涨价有疑问。“物业只称是国家规定，具体的我们也不知道。”业主刘阿姨说。

　　与此同时，小区业主论坛上多名业主发帖，号召业主联合起来抵制物业的无理涨价。

　　■物业

　　参照经适房 收费没违规

　　昨天下午，银领国际国盛物业公司房管科一名姓孙的工作人员表示，物业费涨价的标准是2006年1月1日施行的《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》（京发改〔2005〕2662号）。

　　她说,文件中规定物业管理企业购买共用部分等费用可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。”她表示，由于对商品房没有具体标准，他们只能参照这个进行。

　　孙女士说，按照新施行的标准，每平方米大约只加价0.1元。“按板楼1.8元/平方米，塔楼1.6元/平方米核算，平均每户增加约200元。目前超过三分之二的人都交了，只有少部分人没交。” 她说。

　　政府回应

　　发改委：涨价须与业主协商

　　今天上午10时，朝阳区发改委价格举报部门的工作人员表示，文件中提到的收费项目只适用于经济适用房，银领国际小区属于商品房，从原则上来讲不适用。

　　该工作人员称，国家现在基本上不对商品房物业费进行调整，商品房物业费应按合同收费，要对新增项目增加收费的物业确实可以参照经适房标准进行，但必须提前和业主进行协商，按约定收取。

　　“如果没有协商，物业单方面涨价，业主可通过法律手段起诉物业公司。”该工作人员说。