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网友对悠乐汇点评:总体感觉不错 商街规划新颖

  项目优势

  项目紧邻望京区域的主干道广顺南大街,地段还不错,距离大型超市—沃尔马超市较近,与嘉茂、华联、未来的新世界商场的大型商业并不太远,周围辐射一些住宅区、自身项目中的写字楼、商住、酒店形式,周边一些大型写字楼、酒店也在建设中,未来客流量有足够的保证,众所周知望京地区的消费能力也较强。

  项目劣势

  虽然近邻主干道,商业所要的直接客流量并不大,并且沃尔马何时开业,何时能够聚集大量的客流量,是否能够带动周边商业的繁华,需要时间培育。

  评分及理由(五颗星为满分)

  地段

  ★★★★

  望京区域人口数量、人口构成特点、产业支持、道路的扩建、邻近机场、日渐改善的居住环境等因素,使这个区域拥有越来越多的优势条件。

  硬件

  ★★★★

  房屋结构外观很有特点,整体规划还可以。

  环境

  ★★★★

  周边配套正在完善中,未来环境将会不错。

  交通

  ★★★

  道路条件不错,对于开车的人来说比较方便,但由于不是在主干道上,对于乘坐公交的人来说略有些不方便。

  价格

  ★★★★

  价格并不算太高,还可以承受。

  租价

  租价还可以。

  投资前景

  ★★★★

  所属区域商业正在日渐成熟,投资前景应该还不错。

  回报

  ★★★★

  商铺自开店和出租均可,回报不太好估算。

  适合商家

  更适合社区配套服务性设施经营。如洗衣店、精品店、特色餐饮等。

  综述点评:

  总体感觉不错,商街规划很新颖。周边商业正在完善中,容易形成新的商业氛围。由于项目并不在主干道上,消费人流可达性目前不强。

  我眼中的旺铺

  评出最佳合理铺位,给出理由,模拟投资

  临近沃尔马的临街商铺投资会比较好,风险相对比较低。