项目优势
项目紧邻望京区域的主干道广顺南大街,地段还不错,距离大型超市—沃尔马超市较近,与嘉茂、华联、未来的新世界商场的大型商业并不太远,周围辐射一些住宅区、自身项目中的写字楼、商住、酒店形式,周边一些大型写字楼、酒店也在建设中,未来客流量有足够的保证,众所周知望京地区的消费能力也较强。
项目劣势
虽然近邻主干道,商业所要的直接客流量并不大,并且沃尔马何时开业,何时能够聚集大量的客流量,是否能够带动周边商业的繁华,需要时间培育。
评分及理由(五颗星为满分)
地段
★★★★
望京区域人口数量、人口构成特点、产业支持、道路的扩建、邻近机场、日渐改善的居住环境等因素,使这个区域拥有越来越多的优势条件。
硬件
★★★★
房屋结构外观很有特点,整体规划还可以。
环境
★★★★
周边配套正在完善中,未来环境将会不错。
交通
★★★
道路条件不错,对于开车的人来说比较方便,但由于不是在主干道上,对于乘坐公交的人来说略有些不方便。
价格
★★★★
价格并不算太高,还可以承受。
租价
租价还可以。
投资前景
★★★★
所属区域商业正在日渐成熟,投资前景应该还不错。
回报
★★★★
商铺自开店和出租均可,回报不太好估算。
适合商家
更适合社区配套服务性设施经营。如洗衣店、精品店、特色餐饮等。
综述点评:
总体感觉不错,商街规划很新颖。周边商业正在完善中,容易形成新的商业氛围。由于项目并不在主干道上,消费人流可达性目前不强。
我眼中的旺铺
评出最佳合理铺位,给出理由,模拟投资
临近沃尔马的临街商铺投资会比较好,风险相对比较低。