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>> 北京房产区域中心逐渐形成 望京二手房优势凸显
北京房产区域中心逐渐形成 望京二手房优势凸显

  望京地区是亚洲最大的居住区。位于北京东北方向,四环五环之间,东临京顺路,西到城铁和京承高速。早在90年代中叶,北京市就开始开发这一地区,但当时对这里的印象基本是鸟不下蛋,而且名字也比较吓人。在这里之能“望京”,说明距离市中心太遥远了。

    随着北京城市建设步伐的加快,这一地区的楼盘越来越多。记得2001年的时候这里基本还都在3000多元一米徘徊,现在则涨到9000-15000元一米。楼市的火爆带动了这一地区面貌的根本改变。

    以前,人们通过地图对望京的印象是:自成体系,出行困难。一方面,这里的路网分布与老城区不同,容易迷路;一方面,这里上四环和京顺路的出口较少,因此出门容易堵车。现在看来,望京居民人数的增多,使望京开始被熟悉,行路也变得容易起来。另外,因区域出口的增多,使堵车问题得到一定程度缓解。然而,每天高峰期北四环路东段和京顺路的堵车依旧严重,望京地区的车流给这两个路段增加了交通压力。公交线路越来越多,不仅有361、401、404、422、409、416等月票车,通往东直门、阜城门、中关村、安贞里等地,还有很多巴士线路和运通线路,使得居民只要不去挑剔月票车,出行就比较方便。城铁13号线在望京西有一站,方便了望京西部地区的居民出行,可以直达东直门、西直门、清华、回龙观等地。


    这里的楼盘以前主要是单位的房改房,后来新建楼盘越来越多,而且现在越来越高档,比如季景沁园,就在14000-17000左右。以前望京新城的部分楼曾是经济适用房,但早已卖完。居住在望京的居民除了一些机关单位的职工和干部之外,主要是工作在中关村、CBD、亚运村的白领,以及一些外企的工作人员。这里的韩国人很多,因此也有韩国式的饭馆、足疗等店铺。


     这里的商业因居住氛围的浓郁而逐渐发展起来。比较集中的地区是在丽都酒店、望京购物中心和京客隆(南湖东园)。物价偏贵,不过大体还能接受。这里的教育和医疗机构初具规模。朝阳区最好的北京80中学高中部就在花家地。望京医院就在花家地街。望京地区的银行、邮局、超市一应俱全,生活相对于北苑家园要方便得多。


    总的来说,望京地区是为在中关村、上地、亚运村、CBD上班的白领阶层量身定做的居住区。相对于10年前,它有了很大进步,而且宜居水平有很大提高,可以算是能住了。但是与其高昂的房价相比,它的很多设施都还不健全,没有区域专有的图书馆、体育馆、电影院等,人们在满足吃穿之后要进行高层次的精神享受,恐怕现在还很难做到完美。