2007年7月6日，华彩国际公寓一期开盘，348套公寓两个月内即告售罄。

　　2007年11月28日，华彩国际公寓二期3号楼低调入市，在以小户型主导北京楼市销售的时期，120套二至三居大户型臻品力挽狂澜。截至11月19日的3周内，60套公寓被抢购一空，销售套数比占50%，面积比占46%，销售额近1.5亿元。

　　总价200万元～400万元的城市公寓能取得如此傲人的销售业绩，这在如今有价无市的北京楼市中显得有些乍眼。为此记者探询，也许我们可以为滞销的高端公寓市场支支招。

　　土地户型双稀缺

　　稀缺一望京区域“寸土寸金”

　　中大恒基数据显示，拥有10年发展历史的望京区域作为发展多年的大型居住区，近两年交通条件得到改善，同时产业发展带动了区域内商业氛围的成熟。不过，区域内土地开发殆尽的状况也是有目共睹，今年81万平方米的总供应面积既是突然发力之举，也被业内人士称为“望京绝版”。而11月入市的3个楼盘中，尤以望京“新地标”姿态出现的华彩国际公寓最为抢眼。

　　稀缺二高品质公寓“一房难求”

　　除了天生的土地稀缺性，在国家“90/70”政策调控之下，大户型公寓渐行渐远的趋势不可避免，而日益提升的生活水平却预示着市场对黄金地段、高品质精装公寓的刚性需求。

　　当经济适用房、限价房成为普通老百姓追逐的目标时，华彩国际公寓有望成为京城都市新贵们的一方乐土——虽在钢筋水泥中，却可以尽享主观居住方式。

　　89种细节 品质精雕细刻

　　●为了减弱住户层次、生活方式存在差异而引起的干扰和影响，同一单元的户型面积区间比例被设定为不超过40％。有时候，居住的舒适度不仅仅局限于户内的空间，也取决于邻里关系的构成。

　　●新开盘的4号楼更实现两梯两户、电梯背靠背的排布方式，且至少有一部是无障碍设计，一梯一户的专属感于不经意中体现出来。有业内人士称，如此居住的专享及最大化的奢适，极少见于城市公寓中。

　　●“卫生间的精装水准最能反映居住品质”，这已是业界乃至老百姓都公认的事实。手盆、马桶、淋浴及浴缸的4件套卫洁标配、西班牙乐家raco品牌水龙头 、暖气片带浴巾架的共享设计，柔和多源的散射采光照明……华彩国际公寓的卫生间试图将实用与节能完美融合。

　　●户式中央空调采取管道送风的方式，是为了避免室内精装受冷凝水的困扰，门锁的使用在华彩都要经过专业团队的层层评议。

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　　这些只是华彩国际公寓专业团队苛求的89种细节中的一小部分，记者所看到的华彩国际公寓样板间，现代不失时尚，时尚之余又满是实用主义，设计师所提供的是一个可以进行2次或多次的空间。

　　“70/90”政策当前，当市场定论“高端公寓滞销”，把目光转移至中低档住宅时，华彩国际公寓2期用耀然夺目的销售业绩证明：建立在高品质之上的高总价公寓，仍拥有庞大的消费群体。

　　注：2007年11月17日，华彩国际公寓更为经典的4号楼荣耀入市。4号楼两梯两户仅73户，南北通透，大面宽、短径深；每户均拥有双户门，南北均有最佳花园景观，3室朝南，13层以上南侧全玻璃外幕墙；净流污流分区清晰，户内交通动线布局合理，功能区域划分明确。   

　　后记

　　真正的居住，并非发生在绝对理性的客观空间中，仅以面积、空间、功能分区等硬件标准来界定其居住状态。反之，作为居住产品的供应商，应该更加关注的是来自家庭全体成员在使用过程中主观角度的多元需求。它是真正的产品主义细节建筑，把对人性的关怀前置体现在人性化的建筑细节与人的沟通与尊重上。建筑、规划、园林、空间、服务，细节体现在华彩国际公寓的方方面面，设身处地为人着想，展现最为人本的居住理想。而专业的产品正是于这些细节中“破茧成蝶”。