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从望京房产投资故事看望京历年来房价的攀升

  特别策划

  一年多来的大牛市赚钱效应不断扩散,银行的储蓄存款也不停地往外“搬家”,买基金、炒股票、做黄金、炒房子……但对于缺乏投资经验的多数老百姓而言,要想在这些投资市场赚到钱其实并不是一件容易的事。近日,我们特地找来了一些投资于各个领域的“民间高手”让他们给您讲讲自己的投资故事,并附上专家的点评,希望对您的投资有所帮助。

  投资故事

  “我那4套房子,都是在不得不买的情况下才买的。没有想到它们会升值到翻倍。”在李小姐4套房子的购房过程中,每套房子都穿插着故事。

  李小姐的第一套房是在1997年买的。当时因为她先生从国外回来,急需安家。李小姐回忆,“当时去望京看了,一大片工地,也没有什么样板间,可我看中的那个110多平方米的二居室户型总价才50万元,太值了。”李小姐就这样在不到一个星期的时间内签约购房,买下了第一套房。

  李小姐再次买房是在2000年。2000年,就在李小姐入住望京小区不到一年,当初她买望京小区时的销售员告诉她,边上小区的经济适用房马上就要建好了,两居室的户型比她现在的还要好,价格还要便宜,每平方米还不到4000元。“当时我一听,这么好的事情,就马上告诉了三个好朋友,让她们赶紧买,并通过这个销售员‘占了’三套房。”但她的三个好朋友思来想去,一直没有下定买房的决心,“销售员告诉我,只能给我留这一套房子了。而这个时候,我那三个好朋友还在犹豫,我担心她们最后不买对不住这个为我留房的销售员,情急之下,就只好自己把这套房子买下来了。”

  “第三套房买得更仓促。2001年,北京房价开始出现明显的上涨态势,但是我还是没有意识到投资房产是一个挣钱的途径。”李小姐说。有一天,她和先生两人开车经过春秀路,看到前方锣鼓喧天、热闹非凡,原来是一个楼盘在开盘。“当时根本没有想到自己会在这儿买房,两天后,有一个大学同学让我陪她去看新中街刚开盘的房子,没想到到了一看,就是我们那天看到的开盘的房子,心里就一下子感觉亲近起来。更没有想到的是,一看那个200多平方米的样板间,我就喜欢上了那个户型。”李小姐回忆,结果是同学没买,而她在当时就决定买了。

  “结果入住后才发现,周围邻居都把房子出租给公司了。邻居都是公司,怎么住?不得已,我只好把这套房子出租给住户。”李小姐说。

  因为城里的房子不得不出租,所以,再买一套自己喜欢的面积大一点的房子成了李小姐的目标。2006年6月,对大开发商产生信任的李小姐再次回到望京购房。

  “2006年6月,听一个朋友讲,城开集团在望京又刚开盘了一个比较大的小区,第二天,我和先生便去看了。当时一眼就看中了一套大面积的复式户型,当即想都没有想就跑到银行取了钱,交了定金。没有想到,这套房子还没有入住,就已经从当时的7000多元一平方米涨到了1万多一平方米。”

  ■漫画/沙勇

  专家点评

  李小姐看上去是一个典型的“冲动型购房人”,但却粗中有细,抓住了关键,让她能够得以“无心插柳柳成荫”。

  首先,她明白要买大社区,要看规划。其次,选择买房的时机也比较好,4套房子几乎都是在开盘之初———也就是房价最便宜的时候买进的。第三,李小姐出租第三套房子的经验更值得很多人学习,只有这样,房产才会永远升值保值。

  ■点评人:中原地产华北区总经理李文杰