在位于北京望京地区的嘉茂购物中心望京店开业一周年之际，新加坡嘉德商用产业有限公司又于9月15日在北京西直门推出嘉茂购物中心西直门店。嘉茂购物中心西直门店位于西直门立交桥西北角，占据着西直门商圈全新城市标志———西环广场的地下一层至六层，总面积达到8.9万平方米。
在位于北京望京地区的嘉茂购物中心望京店开业一周年之际，新加坡嘉德商用产业有限公司又于9月15日在北京西直门推出嘉茂购物中心西直门店。嘉茂购物中心西直门店位于西直门立交桥西北角，占据着西直门商圈全新城市标志———西环广场的地下一层至六层，总面积达到8.9万平方米。
北京嘉茂购物中心西直门店刚一开业就吸引了过往人们的关注。在该店内，一位白领打扮的年轻女顾客对记者说：“我就住在这附近，别看西直门地区有动物园批发市场、华堂、家乐福，购物是挺方便的，但总觉得缺少一个高档时尚的购物场所。尤其对我们这些在外企上班的人来说，有时候衣服的档次和品牌很重要。”
嘉茂购物中心西直门店区别于传统的百货形式，以流行于欧美的店中店格局管理经营，注重品牌形象和管理服务水平，把“一站式购物”和“一站式休闲”都表现得与众不同，旨在让顾客能够尽情体验和享受购物乐趣。
走在嘉茂购物中心西直门店内，人们能感受到一种自由和方便。在一层，各个店铺不是整齐地排列，而是错落呼应，让人常常有眼前一亮的感觉。而二层以上是回廊式的格局，从男女休闲装、童装到餐饮，人们可以轻松地漫步其中。而且，在很多过道里，有一些饰品小店铺，借着墙搭出一个精致的小空间，展示出的银饰等小物件不仅能方便人们选购，还为单调的过道增色不少。
资本雄厚嘉茂购物中心属于嘉德商用产业有限公司，是嘉德商用产业继嘉茂购物中心望京店之后在北京运营的第二家以“嘉茂”为品牌的大型购物中心。有业内人士认为，该购物中心有丰富的零售商业运作经验，未来将有较大的市场竞争力。
经营理念嘉茂西直门店的消费人群定位在18岁-29岁的都市白领，品牌摩登、时尚、活力。由于西直门地区交通发达，海淀区内为数众多的大学生和信息产业的从业者都可以方便地到达西直门。该商场的出现，将为年轻人提供又一个购物和休闲的场所。在经营上，嘉茂购物中心西直门店区别于传统的百货形式，以流行于欧美的店中店格局管理经营，注重品牌形象和管理服务水平，表达出“一站式购物”和“一站式休闲”的消费理念，同时推出推出“时尚新干线”的开业主题，让顾客能尽情体验和享受购物乐趣。
品牌构成现已入驻的品牌有Sephora、Swatch、Tissot、CASIO、ALDO、STACCATO、欧时力等200余个时尚品牌。为了打造时尚约会的概念，商场还引进了必胜客、麦当劳、KFC、麻辣诱惑、一茶一坐等特色餐厅。该商场汇集了大型百货超市、国际品牌专卖店、美容健身、休闲游乐、幼儿园地、中外快餐、美食广场和特色餐饮、星级KTV，将购物和休闲巧妙地融合到一起。
商业互补由于西直门地区一直缺乏一个中高档的购物中心，嘉茂西直门店的出现无疑填补了这个空白。同时，由于离西直门不远的动物园地区已经聚集着众多服装批发市场和多家大型超市，多业态的组合对消费者来说是一件好事。
商场活动针对以时尚年轻为主的消费人群，嘉茂开业期间以“9.15,我开了!”为主题准备了一系列活动，通过“好礼开卡送”、“明星开心唱”、“互动开怀乐”三大环节，呈现了嘉茂购物中心西直门店全方位的魅力和热情。
地理位置嘉茂购物中心西直门店位于西直门交通枢纽地带，独特的交通优势和集散地效应必然带来巨大人流客流量，成为区域发展有力的客群支持。西直门商圈一直比较繁华，但缺少一个大型的、档次高的购物场所，嘉茂给消费者一个多样的选择。在海淀区内，有中关村等年轻白领云集的信息产业集群，也有以学院路为主的高校群，有相当数量的年轻消费人群，其消费潜力是比较大的。
建筑数据西直门交通枢纽和西环广场由一个立体的交通枢纽、6层商业用房、3座100米高的写字楼和1座60米高的综合办公楼组成，总建筑面积约29万平方米。商业建筑面积超过9万平方米。其中，地上部分19万平方米，地下部分近10万平方米。此外，还有铁路轻轨站、城市铁路指挥中心、西直门火车站改造及站前广场绿化、4万多平方米匝道的绿化、高架立交系统、1.2万平方米的广场环路、2000个车位的地下停车库等。
交通状况嘉茂购物中心西直门店所处的西直门，是集铁路(北京北站)、地铁、城铁和公交站于一体的西直门四位一体的重要交通枢纽，途经40余条公交线路，其中包括10余条始发线路。公交线路包括209、360、362、375、438、632、634、651、105、111、16、206、209、26、27、347、36、601、7、808、运通106等。轨道交通包括地铁2号线、地铁4号线(在建)、城铁13号线。
嘉德商用产业加快国内商业地产开发
嘉德商用产业有限公司在新加坡、中国、印度、日本和马来西亚所管理和拥有的购物广场将超过92个，面积高达393多万平方米，并且正在持续增长中。不论是在新加坡或海外市场，嘉德商用产业为租户与购物者提供的不仅仅是房地产业，而是创建充满活力的综合社区。在中国，嘉德商用产业以多级化的城市业务分布，现拥有横跨中国的33个商场。2006年7月，第一家以“嘉茂”为品牌的购物中心———嘉茂购物中心望京店正式运营。今年，北京地区除西直门外，五道口、回龙观、上地、双井、东直门来福士广场等项目也在紧锣密鼓的筹备中。
实际上，自2005年以来，嘉德置地就一直不停地搅动中国的商业地产领域。不仅通过协议拿下深圳市深国投商业投资有限公司下属的21家以沃尔玛为主力店的商场，还合作开发内地商业地产。除此之外，嘉德置地还加快了对二三级城市商业用地的开发步伐。
作为亚洲最大的上市地产集团之一嘉德置地属下的零售业地产企业，嘉德商用产业有限公司目前是亚洲最大的购物广场业主及管理机构之一，公司在中国管理着120多万平方米的购物广场，综合资产值达13亿美元。目前，其在国内开发的商场主要冠以“嘉信茂广场”“嘉茂购物中心”和“来福士广场”三个品牌，其中“嘉信茂广场”都是与深圳国际信托投资有限责任公司合作开发及后期招商，以沃尔玛为主力店；“嘉茂购物中心”则是嘉德置地100%持有的房地产物业；“来福士广场”则是综合项目。
在北京市场，嘉德商用产业有限公司已拥有望京嘉茂购物中心、双井九龙购物中心、安贞华联购物中心，以及刚开业的嘉茂购物中心西直门店和正在筹备中的东直门来福士广场。另据嘉德置地集团预计，今明两年，在中国将有20家嘉德商用产业有限公司参与投资的商场开业；而到2010年，预计其投资商业面积达到400万平方米，约100个商场。
■相关链接
嘉德商用产业有限公司是嘉德置地属下的零售地产企业。
嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融，分布在亚太、欧洲和中东地区的主要城市。嘉德置地的房地产和服务公寓网络遍布20个国家和地区的80多个城市。凭借其雄厚的产业资产和商业经验，嘉德置地也为客户提供的房地产金融产品和服务。嘉德置地上市的子公司和合资公司包括雅诗阁集团、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁服务公寓信托、嘉茂中国信托、桂嘉信托及澳洲置地。
留住过客
百货商场经营的基础之一是足够的客流量，各种定位的商场在增加客流量方面都有自己的办法。处于商业街中心地带的“黄金地段”自然是顾客盈门，而紧邻重要交通枢纽的商场虽然也占据“地利”，但是要吸引足够多的“过客”还是需要下一番工夫。
嘉茂西直门店正好被地铁站和公交车站包围起来，所以商场有很多大门，说不清楚哪个更像正门。正因为如此，人们就可以方便地进出该商场。同时，人们在公交车站和地铁13号线之间的换乘，想走捷径就要横穿商场。这样一来，该商场一楼总是熙熙攘攘，不少人在路过商场的时候也不免放慢脚步，去身边的店铺内转转。
同时，该店的主要进出口都是在一层，这样的设计让人们容易看清楚商场和车站之间的位置，不会像其他一些紧靠地铁的商场，在地下设置通道，让消费者从地下一层或者地下二层开始进入商场，当顾客转到一层的时候，很可能就找不到车站的方向。虽然有些商场离地铁的距离更近，想用狭窄的地下通道直接从地铁通道里把人们吸引过去，但是由于线路设置得让人觉得麻烦，很多人就不会选择从商场内走到地面。
嘉茂西直门店的人流动线路是以方便人们行走为主要思路，无论是从商场外的车站和地铁站之间的换乘，还是商场内楼层与楼层之间的上下，或者是一个专卖店和另一个之间的穿插，都体现了方便人们行走的特点。尤其是店内的麦当劳餐厅，不像一般商场里的麦当劳餐厅装有那种大玻璃墙，而是没有玻璃墙和大门的餐厅，消费者可以从任何位置进出餐厅，给人带来了几分随意和方便。
由于动物园地区聚集着众多服装批发市场，来这里买服装的不光有服装生意人，还有很多时尚年轻人，有不少人都要经过西直门地铁站换乘公交车才能到达动物园地区。而动物园地区的批发市场服装能满足年轻人追求时尚的需要，但不能满足他们追求名牌的需要，嘉茂西直门店正好满足了消费者追求品牌的需要，把去动物园“淘衣服”的人吸引进了自家大门。而且店内不仅有时尚服装品牌专卖店，有幼儿乐园，还有中西餐饮店等，这是嘉茂西直门店依靠准确的定位和消费者对休闲与购物需求的合理搭配，营造出一种适合年轻人消费的购物环境。
对于处于交通枢纽的零售商业设施来说，人流动线路合理和商品定位准确都是很重要的。有的商场虽然也紧靠地铁站和公交枢纽，但在内部设计上追求所谓的艺术性和现代感，让人们的行走路线拐来拐去，再加上路标不明显，让第一次走进去的人无论是从地铁站内找地面出口，还是从地面进入走到地铁站里，都要费一番工夫。
同时，地铁附近的商场也要注意不能一味追求高档和典雅的氛围，脱离了中档消费水平，让一大批顾客真的成了“过客”。
