国家发改委和国家统计局最新发布的调查显示，今年二季度，北京新建商品住房销售价格涨幅高达10.3%，仅次于北海和深圳，位居全国第三。在北京新建商品住房价格大多以1000元/平米/月为单位往上调价的背景下，而作为京城地产当之无愧的热点区域，望京更是房价上升的焦点，有的楼盘甚至每月上调2000-3000元/平方米，涨幅高达25%。令笔者吃惊的是，持续升温的高房价并不影响消费者的买房热情，相反，区域内绝大部分项目自07二季度以来一直处于持续攀升的热销态势。

　　分析望京楼市热销原因，业内人士认为有如下几点：首先，作为继CBD、中关村以及金融街之后的北京高知人群第四大聚集地，望京是人们熟知的“韩国城”，韩、日人群在区域占有相当比例，随着第四使馆区的初步成形，势必将吸引更多境外人士来京，并安家置业；另外由于望京扼守机场高速、连接城市轨道交通，紧邻丽都燕莎商圈、大山子艺术中心等，交通便捷，顺畅通达，所以望京的外籍人士和商务人士非常多。随着摩托罗拉、德国西门子、韩国LG、日本松下等世界500强落户，更是强化了望京的国际化背景，而抢占望京这一投资热土成为与世界俱进的宏观趋势。

　　2006年，随着宜家、华联、望京国际商业中心的规模入驻，面积近11万平方米的世界零售之首沃尔玛已落户中心区；2007年7月21日，百货业巨头香港新世界百货集团在望京嘉美中心举行商业签约仪式，宣布正式进驻望京核心区；同时核心区还有在建的LSH利星行广场、方恒国际等高端写字楼，以及星级酒店，好莱坞国际影城等。随着外企集团总部纷纷入驻望京，第四使馆区的规划建设，更多的高档住宅不断落成，大量高档写字楼、酒店、商业的投入使用，代表望京全新形象的核心中央商务区已初见端倪，国际化商务氛围日渐浓厚，其商业价值也日益突显。

　　由此可见，望京高房价确属事出有因，在房地产市场火热的背后，我们实际上看到的是望京无限上升的区域价值和不可限量的增值潜力。据专业人士分析，望京目前正处于高速增长期，奥运的临近、经济的繁荣，让其中地产物业的价值与财富空间呈现迅速而稳定的攀升态势。而望京的升值趋势，无疑是越向中心，越显而易见。

　　由正鹏地产投资开发的大型综合体项目，作为入驻望京核心区的领先者，拥有12万平米的望京国际商业中心和18万平米的朝庭精装公寓，其中望京国际商业中心作为12万平米“STREET-MALL”风格的商业街，华堂、国美电器、麦当劳、肯德基、必胜客、汉拿山等知名商家均已率先进驻，作为北京新华书店集团下属第二大书店，全世界最大的社区书店——望京图书大厦的开业，极大地丰富了区域内的文化生活；五星标准的星美影城落户，更是终结了望京没有大型电影院的历史，望京国际商业中心也成为望京核心商圈的全新地标。而作为核心区内少有的精装高品质现房，18万平米的朝庭精装公寓，也以其极高的性价比抢占望京核心地位的绝对优势，吸引着包括外企俱乐部、民航、银行VIP用户等世界精英的争相抢购。

　　据了解，朝庭自入春以来已经保持连续数月的热销势头，并于6月和7月创下单月销售过百套的良好业绩，据销售部经理介绍，尽管单价以每月3%的速度增长，消费者对朝庭的热情依然不减，8、9月更是有望突破历史纪录。朝庭首期将于十月入住，二期年底交房，目前，还有少量珍藏版二居精品户型于九月推出，提醒相关买家密切关注。