本报讯（记者 赵源 通讯员王宏 孙维）伪造假房本，非法出卖贷款房。近日，朝阳区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人孙洁（化名）批准逮捕。

　　2005年1月，孙洁从银行贷款30余万元购买了望京一处商品房。后来，她生意资金周转出了问题，向朋友张先生借款30万元，并约定3个月还清。为此孙洁还伪造了贷款房的房产证做抵押以取得张先生的信任。

　　2005年4月，孙洁因无力偿还借款就对张先生表示要将抵押房屋出售。张先生向一中介公司出示了“房产证”，并委托其出售此房。很快，购房者就看中了房子，将60余万元汇入了孙洁的银行账户。孙洁将这笔钱中的大部分用于偿还个人债务，取出余款用于个人支出。2005年7月，孙洁停止支付房屋月供，去向不明。

　　银行发现孙洁贷款的房屋已被出售就进行民事诉讼保全。而购房人虽然交了房款，签了合同，却落了个现房不能入住，购房款损失无法追回的尴尬局面。2007年4月警方在丰台区将孙洁抓获。

　　检察官提示　买二手车房先查审资料

　　承办此案的检察官表示，时下，向银行贷款按揭购房、买车已经成为一种普遍的消费方式。但在向银行按揭的情况下，这些只是在形式上是属于购买者名下的财产，实际上从债权和债务的关系上看，购买者并不是房屋、车辆的完全所有人。所以按揭的房、车只有在还清所有债务以后才能直接在市场上进行交易。

　　因此想要购二手车房者，对于卖方提供的相关材料一定要到有关部门审查验证，在得到确认后方可进行交易，这样可使风险大大降低。