割肉、套牢、缩水…… 这些听上去都让人心惊肉跳的词，伴随着一次次的振荡调整，不断考验着股民们的心理承受力。更不用说上窜下跳的K线、说法暧昧的内幕消息了。难道，赚钱就要以心跳为代价？投资就要承受投机的风险？当然，不同类型的投资者有不同的答案，有人会满不在乎地说，玩的就是心跳，但真正理性的投资者们，一定认同稳健才是投资不变的二字真言。

　　于是，有人把目光转向了稳健、长线的楼市，或者至少会选择把鸡蛋分成两个篮子装。其实仔细想想看，就不难看出两者之间的区别：股市操作复杂，专业性强，楼市相对简单，可控性和可见性强，只要看好地段、产品，基本上就八九不离十。而且，股市并不能与房产的收益稳定性做长期抗衡，没有房产稳定安全。

　　重要的是，就目前的市场行情来看，楼市一直处于上扬阶段，相对稳定。但股市投资的灵活性要大于房地产投资，就是说如果急需用钱，你只要几小时或几天时间卖出股票就能拿到钱，当然在股市低迷时要蒙受一些损失。当然，两者最简单直接的区别就是，房子甭管是涨是跌，起码的居住或出租的使用价值摆在那里，而股票只是K线上虚幻的数字而已。

　　那么，对于那些已经决定把钱放进楼市的投资者而言，又该作怎样的"投资细分"呢？有经验的楼市投资者都知道，地产产品有居住型与投资型之分。所谓投资型地产，即指写字楼、商务公寓、商铺等产品。这类投资型产品，对比居住产品来说，具有租金高，回报高，收益周期相对短的诸多优势，成为楼市投资客的首选。

　　其中，近段时间比较热门的大概要算商铺了。据链家地产等中介机构了解，从07年6月份前14天的统计数字看，投资商铺的客户量比此前两周涨了8%，而与去年同期相比，更是上涨了近三成之多。而且伴随出现的一个不同以往的现象是：一些新兴商业区，如丽都、望京的商铺受青睐程度直追CBD、西单等传统商业繁华区。诸如望京的悠乐汇、东亚国际中心，都有着靠前的销售成绩。那么，原因何在呢？

　　据业内人士分析，CBD这样的黄金商圈，虽然商铺租金收益较高，铺子也好出租、空置期短，但由于售价太高，细算回报率反而不如望京这样的新兴商业区域。而且，从商铺未来的售价升值空间来看，望京的商铺也要比CBD的升值潜力更大。更重要的是，这些新兴商业区开发的商业类型往往极具创新，以望京的悠乐汇为例，其规划的LIFE STYLE CENTER开放式商业，在望京乃至北京均属首例。据了解，正因这种商业强力巨大的前景，其写字楼产品SOHO2.0已创下今年北京楼市的销售奇迹，最近，据说又乘胜推出悠乐汇混合型商业MIX商街，其创新的规划理念也被业界普遍看好。

　　诚然，对于投资股市还是楼市的议论，一直以来也没有一个完全趋同的结论，是选择一支被看好的绩优股，还是选择一间好铺子，终归还是仁者见仁。不过话说回来，两者之间的风险性着实不可同日而语。正如前段时间招商银行曾委托零点远景做过一项调查，调查对象是个人金融资产在50万元以上的都市高收入群体。结果表明，高收入群体大多偏爱保值型的地产投资。那么是不是可以这样判断，对投资而言，理性永远比狂热更加可取，套用一句广告词就是"远见者，稳进"。